HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET SANDNES MARITIM
Vedtatt på årsmøte 13.3.2025
Disse husordensreglene har til hensikt å skape gode forhold i sameiet. Det er ønskelig å sikre trivsel for beboerne. Dette kan oppnås ved at alle følger husordensreglene og at alle opptrer med respekt og forståelse overfor hverandre.
Ordensreglene gjelder for alle som oppholder seg i sameiet. Seksjonseiere som leier ut sin seksjon, plikter å gjøre leietaker kjent med innholdet i husordensreglene.
Reglene er et supplement til sameiets vedtekter.
1. Bo og samhandle i Sameiet Sandnes Maritim
Kommunikasjonen mellom sameiere og mellom sameiere og styret skal skje med respekt overfor hverandre. Meldinger skal kun sendes på mail eller sms og skal alltid være signert med navn og dato.
Sameier skal bruke leiligheten til beboelse og på en slik måte at det ikke er til sjenanse eller ulempe for andre.
Skade på sanitær- eller elektrisk opplegg som skyldes manglende vedlikehold eller skjødesløs behandling, er sameiers ansvar.
Det må ikke kastes søppel eller andre fremmedlegemer i klosetter.
Sameieren skal straks gi styret melding dersom det oppdages skader på bygning eller fellesarealet.
2. Støy
Alle seksjonseierne oppfordres til å opptre hensynsfullt overfor de øvrige seksjonseierne i forhold til støyende aktiviteter.
Det skal være stille i sameiet mellom kl. 22.00 og 07.00 på hverdager, og lørdager og søndager mellom kl. 2300 og
08.00. I dette tidsrommet må det ikke spilles høy musikk eller gjennomføres andre høylytte aktiviteter som for eksempel oppussingsarbeid.
3. Skader og forsikring
Seksjonseier er ansvarlig for frostskader som skyldes utilstrekkelig oppvarming. Ved plutselig rørbrudd skal stoppekran straks stenges og rørlegger tilkalles.
Meld straks fra til styret hvis det oppdages skader i seksjonen. Meld straks fra til styret hvis det oppdages skadedyr i seksjonen.
Sørg for å holde luftekanaler åpne for å unngå fukt og kondensskader.
Sameiet har felles forsikring for skader på bygning og vanlig fastmontert utstyr. Denne forsikringen dekker blant annet skader som forårsakes av en plutselig og uforutsett hendelse. Når skade oppstår, er man forpliktet til å begrense skadeomfanget.
Seksjonseierne må selv forsikre eget innbo og løsøre.
4. Bruk av terrasser og fellesareal
Terrasser og fellesområder må ikke benyttes til lagring av personlige gjenstander eller søppel.
Det er ikke tillatt å riste sengeklær, tepper, matter m.m. fra vinduer, terrasser i 2. og 3. etg eller inne i oppgangene.
Det må ikke legges ut mat til fugler, katter eller hunder på terrasse, hekker / trær eller på plen eller andre ute områder på grunn av fare for rotter.
5. Brannvern
Det skal ikke oppbevares noe ved våre rømningsveier (fellesarealer, trapper eller trappeoppganger). Det er ikke lov å lagre noe i trappeoppgangene.
Alle seksjoner må ha tilstrekkelig med brannvarslere og slukningsutstyr. Pulverapparat bør vendes regelmessig.
6. Søppel
Søppel skal sorteres slik:
Avfall som ikke kommer inn under ovennevnte kategorier må seksjonseier selv kjøre bort.
Følgende må ikke kastes i søppelbeholderne: varm aske, brennende gjenstander, f.eks. sigarettstumper, oljet avfall, samt avfall gjennomtrukket av bensin eller andre brannfarlige væsker.
Sameiere oppfordres til å gå inn på kommunens nettsider for renovasjon og holde seg orientert om eventuelle nye regler.
7. Inngangsdør
Inngangsdørene, kjellerdørene og garasjeportene skal alltid være låst.
8. Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning.
Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere.
9. Parkering
Hver boenhet har sin garasje/parkeringsplass, som skal benyttes hvis seksjonseier/leietaker disponerer bil eller annen motorisert kjæretøy. Dette gjelder også ved utleie. Sykler, barnevogner mv skal stå i boden eller sykkelstativ i garasjen. Sykler i sykkelstativ skal merkes med fullt navn. Umerkede sykler kan sameiet fjerne.
Påse at garasjeporten lukkes før du kjører.
Orden og renhold av tildelt parkeringsplass er sameiers ansvar.
10. Endring av husordensreglene
Årsmøtet vedtar endring av husordensreglene med alminnelig flertall.
13.mars 2025
Marion Svihus
Styreleder